Preguntas frecuentes

(Haga clic en las preguntas a continuación para obtener más información.)

DESARROLLADORES / GESTIÓN DE PROPIEDADES

 

¿Cómo se seleccionan los desarrolladores y quién administrará el edificio?

 

 

ALCANCE COMUNITARIO

 

¿Qué es el proceso de alcance comunitario?

 

¿Cómo se comunica con los futuros residentes?

 

 

POBLACIÓN ATENDIDA

 

¿Cuál es la población a la que se atiende y a qué niveles de ingresos?

 

¿Cuántas unidades son viviendas de apoyo?

 

 

ACERCA DEL EDIFICIO

 

¿Cuál es el límite de altura del edificio y cuántas unidades se incluirán?

 

¿Cómo abordará el proyecto la arquitectura única del barrio?

 

¿Cómo se articulan las ventanas victorianas en este edificio? Difícil de ver.

 

¿Habrá escaparates en Haight Street?

 

¿Cuál sería el costo adicional para las fachadas convexas (como las ventanas en Victorians que se muestran en una diapositiva anterior)?

 

¿HVAC tendrá suficiente flujo de aire para el control de virus? ¿Serán operables las ventanas?

 

¿Cuántos ascensores habrá en el edificio, ubicado aproximadamente en dónde? ¿Serán lo suficientemente grandes como para distanciar socialmente, para acomodar a los más de 200 residentes de manera oportuna y eficiente?

 

¿Qué tipo de aislamiento acústico se proporcionará para evitar la atenuación del ruido entre los dormitorios y las unidades?

 

 

ACERCA DE LOS SERVICIOS

 

¿Qué tipo de programas habrá en la planta baja?

Ya hay varios centros de entrega a lo largo de Haight. ¿Por qué añadir otro más? ¿Qué será diferente de Larkin St. o Huckleberry House?

 

 

FINANCIAMIENTO

 

¿Cuánta financiación se ha obtenido para el proyecto?

 

 

ESPACIOS COMERCIALES

 

¿Las organizaciones de la planta baja estarán encerradas en algún marco de tiempo? A medida que la comunidad evoluciona, ¿cuándo se reevaluarán estos establecimientos?

 

 

OPERACIONES Y GESTIÓN DE EDIFICIOS

 

La ley estatal exige que todos los edificios nuevos de unidades múltiples que comiencen en 2018 deben tener medidores de agua individuales (es decir, submedidores) para cada unidad de vivienda. ¿Cómo se hará esto en 730 Stanyan? ¿Qué procedimientos se implementarán para cobrar el pago de cada unidad en el edificio? ¿Se instalarán aireadores de 1/2 GPM en los grifos?

 

¿Proporcionará electrodomésticos Energy Star para mantener la factura de electricidad baja para los residentes? ¿Podrán los inquilinos seleccionar Clean Power SF o PG&E como su proveedor de energía? ¿O la administración del edificio inscribirá en masa todas las unidades en Clean Power SF 100% Renewable, reduciendo así la huella de carbono?

 

¿Cómo se pondrán a disposición de los inquilinos los servicios de televisión, teléfono e Internet? ¿Qué estrategia de seguridad se implementará para prevenir las amenazas cibernéticas?

 

En cuanto a la ventilación requerida en baños y cocinas en 730 Stanyan, ¿cómo se canalizarán en la estructura? ¿El ruido de un ventilador de baño será audible para otros apartamentos cercanos?

 

En caso de una emergencia (es decir, terremoto, incendio) cuando los ascensores no estarán en funcionamiento, ¿cómo encontrarán las personas con problemas de movilidad un espacio seguro para el rescate? ¿Habrá detectores de humo y monóxido de carbono en cada unidad? (suponga que todo el edificio será eléctrico). ¿Se permitirá fumar en el edificio y / o en los apartamentos?

 

¿Cuáles son los protocolos cuando los residentes no proporcionan o retrasan el pago de su alquiler? ¿Qué procedimientos existen para auditar periódicamente los ingresos de los inquilinos a fin de mantener su estado "asequible"? ¿Los inquilinos serán descalificados y, por lo tanto, desalojados si mejoran sus ingresos? ¿O si violan otras disposiciones de arrendamiento?

 

¿Se permitirán mascotas?

 

Qué informes periódicos y periódicos estarán disponibles para el público sobre el estado de la cantidad de inquilinos en cada categoría de ingresos, la cantidad de inquilinos removidos por exceder la calificación de ingresos que tenían inicialmente al momento de la mudanza y otra gestión financiera importante del edificio ¿artículos? Después de todo, es el público el que está subvencionando la vivienda.

 

¿Cuál es el costo estimado de construir y amueblar la estructura? ¿Cómo podrán los inquilinos acceder al área de "agricultura urbana" en el extremo del edificio de Waller St.? No hay un punto de acceso público en el quinto o sexto piso.

 

¿La seguridad en el lugar las 24 horas, los 7 días de la semana, será responsable de transportar a los inquilinos médicos urgentes a una sala de emergencias, ya que la mayoría de los inquilinos no tendrán automóviles disponibles?